Le Nassauhaven, dans le quartier du Kop van Zuid, dans l’arrondissement de Feijenoord à Rotterdam, a vu émerger 18 maisons flottantes (ou villas sur l’eau). Il s’agit du premier projet de logements flottants à voir le jour dans un bassin portuaire de Rotterdam. Leurs toits ont été soumis à des exigences particulières, notamment en matière de durabilité.
La construction de ces logements flottants s’inscrit dans la vision et les ambitions de la ville de Rotterdam. Il y avait deux arguments majeurs en faveur d’une construction sur l’eau. Tout d’abord, la construction de logements flottants est une méthode de construction à l’épreuve du climat, où les nouvelles technologies (énergétiques) peuvent être directement appliquées dans des projets visibles. Ensuite, les logements flottants représentent un nouveau type de propriété résidentielle qui vient s’ajouter aux formes de logement existantes, transformant ainsi les bassins portuaires vides de Rotterdam en un environnement résidentiel et récréatif attrayant.
Vivre sur l'eau
Les maisons flottantes ont été développées et conçues par Team Havenloft/Public Domain Architects. Elles ont été fabriquées dans le hangar de la société BIK Bouw, basée à Barendrecht. Les maisons ont ensuite été assemblées sur le quai devant le hangar, puis soulevées grâce à des ancres de levage et de traction fixées au sommet et sur les côtés des flotteurs afin d’être transportées vers leur emplacement final. Posés sur leurs flotteurs, ces lofts portuaires occupent désormais leur propre parcelle aquatique.
Il s’agit toutes de maisons 4 façades qui bougent en fonction des niveaux de l’eau au gré des marées du Nassauhaven. Elles ont donc été construites pour être aussi robustes que légères. Chaque parcelle dispose d’un quai pour amarrer un bateau ou un sloop. Les flotteurs sont fixés à des poteaux d’amarrage en acier et suivent tranquillement la marée, mais avec stabilité. Reliés par leurs flotteurs, les lofts portuaires sont agencés deux par deux sur une parcelle et disposent d’un pont commun.
Structure du toit
Bien que chaque toit soit différent, la base est toujours la même. En premier lieu, un film PE servant de pare-vapeur vient recouvrir la surface en bois. Une couche d’isolation est ensuite appliquée sur celui-ci, composée d’une combinaison de panneaux isolants EPS et PIR. La raison derrière ce choix était que les toits devaient être inclinés sur les quatre côtés. Des membranes RubberGard EPDM d’Elevate ont ensuite été collées sur l’isolation. Le choix s’est porté sur des membranes larges permettant d’étanchéifier les toits sans aucun joint.
Durabilité
Des exigences strictes en matière de durabilité ont été imposées à tous les matériaux, y compris pour les membranes d’étanchéité des toitures. Selon le cabinet d’études NIBE, l’EPDM est le matériau d’étanchéité le plus durable pour les toits plats. Il ne libère aucune substance nocive et sa durée de vie est telle que, avec un traitement adéquat et un entretien approprié, le matériau durera aussi longtemps que la construction elle-même. En outre, l’EPDM est entièrement recyclable. Du sedum a été installé sur certains toits, contribuant ainsi à la qualité de l’air de la ville.
Images: © Mawipex / VW Daken