Concrètement, le promoteur Steenoven a construit, avec l’aide de sa société sœur Alheembouw en qualité d’entrepreneur, cinq blocs de bureaux modernes de 5 étages dans une architecture épurée et sur une superficie totale de 15 000 mètres carrés pouvant accueillir un minimum de 20 bureaux. Derrière cet espace de bureaux, on retrouve trois hangars qui représentent une superficie totale de 9 000 mètres carrés et qui peuvent servir d’entrepôts ou de centres de distribution, par exemple.

Il a fallu étanchéifier un total de 7 500 m² de toiture pour les hangars et 3 000 m² supplémentaires pour les bureaux. Du cousu main pour l’entrepreneur de travaux d’étanchéité MUTEC, une jeune entreprise dynamique spécialisée dans l’isolation et l’étanchéification de toitures plates industrielles au moyen de matériaux synthétiques tels que le PVC, le TPO et l’EPDM. Initialement, ses bureaux et son magasin étaient situés à Machelen, près de Zulte, mais l’entreprise s’est entretemps affirmée comme une valeur sûre à Waregem. L’ambition de MUTEC consiste à réaliser des structures de toit sur mesure, en concertation avec le client, et ce tant pour les projets de nouvelles constructions que pour la rénovation de toitures existantes. Depuis janvier 2013, MUTEC BVBA fait partie de Willy Naessens Group.

Le client a opté pour les membranes d’étanchéité de toiture Firestone UltraPly TPO. Ces membranes synthétiques – composées d’un thermoplastique polyoléfine (FPO) flexible à base de polypropylène et d’éthylène propylène et pourvu d’un polyester non-tissé – combinent les avantages de la soudure des joints à l’air chaud, une excellente résistance aux intempéries, une souplesse au-dessus de la moyenne et une couche supérieure réfléchissante de couleur claire.

Cette membrane de toiture combine dès lors la flexibilité des membranes en caoutchouc avec la soudabilité thermique des membranes thermoplastiques en une seule membrane, qui convient aussi bien pour les travaux de rénovation que pour les nouvelles constructions. Les joints des membranes Firestone UltraPly TPO sont soudés à l’air chaud et forment un ensemble 100 % homogène grâce à la fusion de la membrane supérieure et inférieure. Cette méthode de soudage permet d’obtenir des joints résistants et continus qui peuvent être réalisés très rapidement tout au long de l’année, quelles que soient les conditions météorologiques.

« Nous sommes installateur agréé des produits Firestone et nous nous sommes également spécialisés au fil des ans dans la pose des membranes d’étanchéité Firestone UltraPly TPO », explique Vincent De Meyer de MUTEC. « Grâce à la formation continue et aux recyclages et autres séminaires auxquels ils participent, nos collaborateurs restent au courant des nouvelles tendances et des dernières techniques de pose et évolutions technologiques. » 

Quant à l’espace de bureaux, l’étanchéité de toiture en TPO a été collée sur une couche de béton de pente isolant qui avait été posée au préalable, remplaçant ainsi le béton de pente, le pare-vapeur et l’isolation. Ce système de toiture peut être posé sur presque tous les supports et convient dès lors tout particulièrement pour les travaux de rénovation et les projets de nouvelle construction.

Dans le cadre du projet « West 17 », une fine couche de ciment a encore été ajoutée préalablement au collage des membranes d’étanchéité. La construction a également été testée par le CSTC au moyen d’essais d’arrachage afin de vérifier si elle est capable de résister sans problème à la pression du vent.

Les toits des hangars se composent de poutres TT en béton sur lesquelles on a posé un pare-vapeur en polyéthylène, une couche d’isolation PIR d’une épaisseur de 10 cm et, enfin, la membrane d’étanchéité TPO. Tous ces matériaux ont été fixés par fixations mécaniques.

Toutes les surfaces de toit visibles au départ des immeubles de bureaux ont été aménagées en toitures végétales. Ces travaux-là aussi sont réalisés par MUTEC.